建物の定期的な防水工事が大切だといわれる理由
コラム
建物の屋上や屋根、ベランダ、バルコニー、共有の老化部分などは定期的なメンテナンスが大切だといわれています。今回は、定期的な防水工事が大切だといわれる理由について簡単にお話をしたいと思います。
防水工事とは、建物を雨水から守り、雨漏りを起こさないために行う工事のことをいいます。
たとえば、建物の屋上をイメージしてみてください。屋上部分は常に屋外の環境にさらされていて、雨の日には直接雨水が屋上に降り注ぎ、その雨が排水口から雨水が流れる排水管を通って雨水排水が行われます。
このとき、屋上の防水機能があるからこそ、雨水が排水口に向かって流れていきますが、防水機能が失われていると雨水がコンクリートなどから建物に直接染み込んでいくことから、雨漏れをしたり建物を支える金属にサビが発生したり、木材が腐食することで建物の強度に大きな影響を及ぼす可能性があります。
このため、定期的に点検を行い、必要な時期に募集や防水塗装、シート貼りなどを行って防水工事を行うことで建物の寿命を維持させることができます。
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